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男第一次買房鎖定事故屋 內行曝這件事比住凶宅可怕

無論是買房還是租房子，最怕就是遇到凶宅，一名網友在臉書社團發問，如果要買事故房屋，可以多少折扣下手，不少內行人紛紛提供建議，其中也有網友透露，遇到這3種過世方法的，千萬不要下手買，但不管房子多恐怖，最多網友勸退原因是，「買凶宅必須全額付清」。男網友在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發問，表示自己是第一次買房，因此想請教大家「事故屋要用幾折來買」，許多專業的網友，熱心提供建議給原PO，透露一般來說，凶殺最凶，相對折數也越高，最低大約打到5折，其他死因例如輕生、意外，則是約7、8折的行情。至於買凶宅，雖然會有折扣沒錯，不過一名內行人指出，買凶宅其實貸款不好通過，他舉例最近遇到的真實經驗，透露有一間意外死的凶宅，用市價6成脫手，不過卻沒有銀行願意讓買家通過8成貸款，或是開出超高的利息條件，因為凶宅鑑價低，影響貸款額度。不少網友建議還是不要碰事故屋，除了銀行不給貸款，要全部付清外，自己居住還是以福地為主比較好；根據內行網友整理注意事項，包括幾折不是重點，屋主要賣多少才是、先了解這案子有無上報（影響貸款）、折數來說大約7折，最後提醒原PO，這三種過世方法，上吊、火災、割腕，建議真的不要買。★中時新聞網關心您：再給自己一次機會自殺防治專線：1925（依舊愛我）24小時服務生命線：1995張老師專線：1980(中時新聞網)

中職》傑斯對4隊打者印象 戰術多、纏鬥性佳

富邦悍將日前對戰統一獅，2場比賽被獅子軍盜壘成功11次，教練團一致認為不能只怪捕手，投手也要負責任；傑斯今天談到此事，他強調自己的投球過程中會想要專注在好球帶，盡量避免讓打者上壘，「當然上壘後也是要顧好壘上跑者，這也是我想做的。」6日富邦羅力先發搭配林宥穎，該廠被獅隊發動6次盜壘，有5次盜壘成功，隔天傑斯先發搭配戴培峰，單場7次有6次盜壘成功，隔天投手教練吳俊良找了3洋投開會，提醒他們必須要嚴加看管壘上跑者。傑斯今天談到此事，他表示，明白自己投球動作的問題，但他也強調，自己還是會先專注在提升投球的品質，盡量不要讓打者上壘，想辦法攻擊好球帶、多抓一些出局數。而目前傑斯在中職一軍出賽4場，只被獅隊林安可敲出全壘打，目前他分別對其他4隊各出賽一場，他表示還沒有印象特別深刻的打者，但他認為中職打者纏鬥性十足，很難抓到出局數，「上壘後戰術也很多，跑者也會積極利用速度展現壘間破壞力，這些都是需要注意的地方。」

發揮專長與愛心 育德工家美髮科學生幫獨老義剪

青銀相助，台南市白河區獨居長輩今天很開心，新營區育德高級工家職業學校美髮技術科6名學生前進白河，幫獨老修剪頭髮，讓長者感受到社會的愛心和溫情。台南市白河區公所於4月10日及4月17日兩日，結合育德高級工家職業學校，辦理「青銀相助~送愛到我家」活動，美髮技術科學生在老師、里長及公所里幹事的帶領下，一同前進獨居長者家中，在長者家裡為長者提供個別化的義剪、簡易理容及長者關懷等服務。在活動中，長者有機會與青少年學子們分享其生命經驗，而青少年們也能為長者帶來活力和關懷，從而達到長者與青少年間，青銀世代的互動及融合。白河區公所區長董麗華表示，面對高齡化社會，公所雖致力推廣「呷飯皇帝大」等長者共餐計畫，但仍有部分較偏遠社區因故暫無法開辦社區關懷據點，或參與呷飯廳共餐計畫，使這些社區的長者，尤其是年邁行動較不便的獨居長者，資源相對匱乏。為此公所特地結合民間資源，送愛到獨老家中，讓長者能感受到社會的愛心和溫情更願意走出家門和社區互動。此外也藉機宣導水情告急，請大家務必節約用水，共度缺水難關。

買光觸媒捕蚊燈試用3天 他曬「蚊子屍海照」網驚呆

天氣逐漸回暖，夏天的腳步也漸漸近了，中南部地區高溫不時飆到30度，同時，蚊蟲問題也日益增升。一位住在鄉下的網友不堪蚊子困擾，決定換上光觸媒捕蚊燈試驗功用，並在3天後貼出成效，網友見一片「蚊子屍海」照全驚呆。原PO在臉書「爆廢1公社」上表示，一直以來，都對光觸媒捕蚊燈的效用感到懷疑，很難想像小小一台機器，就能贏過傳統的大燈管，好奇心驅使下，決定買一台捕蚊燈來實驗。沒想到一用就成效驚人，才使用短短2天，每天都能豐收一片「蚊子屍海」。原PO貼出2張照片，分別是使用捕蚊燈後第一天及第二天的成果，至少有上百隻蚊子的屍體，收穫相當驚人。原PO表示，自己因為住在鄉下，直接把捕蚊燈放在門口，竟意外攔截了這麼多不速之客。目前購買回來才第3天，已有買第二台機器的打算。貼文一出，網友見這豐收景像更是驚呼，「求型號」、「今年的蚊子真的多到爆」、「這種類型的很有效」。對此，內行指出，使用捕蚊燈時，放置的地方很重要，最好放在沒什麼光源、沒有人待的空間才有用。「位置放對，就是這樣厲害；位置放錯一隻都抓不到」、「曾經在夏天，二週抓滿滿半袋茶葉蛋袋子」、「無光害，安裝在一定的高度，沒有人在裡面，非常有用」。但也有網友認為，捕蚊燈是其次，改善家中環境更重要。 (中時新聞網)

台南橄欖球之父 黃茂卿孵育台南橄欖球盛世 老中青打球追思

「台南橄欖球之父」黃茂卿今年百歲冥誕，他1947年縫製1顆橄欖球啟蒙台南橄欖球風氣，更培育台南市橄欖球隊締造區運16連霸，感念其貢獻，300名10幾歲到80幾歲球員10日齊聚台南踢球追思；義大醫院院長杜元坤兒時跟著黃茂卿打球，「橄欖球教會我團隊合作、相信隊友、尊重對手、服從裁判，影響我一輩子。」台南市橄欖球協會紀念「台南市橄欖球之父」黃茂卿百歲冥誕，今日在台南市立橄欖球場舉辦追思會暨首屆茂卿盃南北友誼賽，台北、台南全國橄欖球菁英OB齊聚一堂，老中青在場上拚搏身影，見證橄欖球運動魅力。2008年辭世的黃茂卿是牙醫也是牧師，從小因父親傳教到日本定居，進入日本橄欖球名門的同志社中學就讀，接觸橄欖球也成為愛好者，習醫的他返國後在台南開牙醫診所，當時想打橄欖球卻苦於無球，跟教友買來牛皮縫製橄欖球，進而組成台南市第1支橄欖球隊，日後更締造1976年至1991年區運會「16連霸」冠軍紀錄，至今沒人打破這項紀錄。骨科名醫杜元坤熱愛橄欖球，再忙每月都要上場打3場球，啟蒙他愛上橄欖球的正是黃茂卿。杜元坤回想讀太平境幼稚園跟著黃茂卿打球，感念在那個年代，當時是園長黃茂卿讓學生上音樂、摔柔道、打橄欖球，開創多元化教育，是他的人生啟蒙導師，橄欖球教會他「團隊合作、相信隊友、尊重對手、服從裁判」4大信條，「我一輩子都在追求他所留給我們的橄欖球偉大夢想」。黃茂卿兒子黃連星感性說，推動橄欖球成就父親美麗一生。台南市長黃偉哲今天也到場見證黃茂卿紀念碑揭碑儀式，碑身寫有黃茂卿事蹟，不過，整座碑是前台南市長蘇南成與黃茂卿打橄欖球的銅像，原本矗立在台南市火車站前，前市長許添財於1997年移至橄欖球場門口放置。黃偉哲當場也允諾，未來會支持橄欖球運動，重振台南橄欖球威風。。